韶山农村建房批准的标准是什么？有什么新规定？

乡村住宅在线 2023-08-17 08:37:48

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大家都知道湖南韶山是伟大领袖的故乡，自建国伊始，韶山的发展就始终受到国家的瞩目。尤其是韶山农村的发展，更是党和国家关心的重大问题。对于韶山农村居住问题，上级有关部门非常重视，那么韶山农村建房批准的标准是什么样子的呢？韶山农村自建房又有什么样的规定呢？今天小编就来跟大家聊一聊这个话题。

一、韶山农村建房批准标准

韶山农村的农民如果想要建房可以直接去乡镇申请审批。在以前。关于建房审批的时效性差不多要22个工作日。最新的韶山规定。建房审批在15个工作日之内完成。如果是没有授权的乡镇审批时效性也从原来的45个工作日缩减到现在的35个工作日之内。

二、韶山农村建房的相关规定

目前韶山是把所有的农村宅基地分成三个区域分别管理。其中第1个区域和第2个区域是可以申请宅基地建房的，但是不能用于圈院套和修建围墙。

1、第1类区域指的是城市规划区建设用地和货币安置区、风景名胜区居民点建设禁止区、项目建设区域。这一类区域属于韶山市重点发展的区域，所以在原则上不批准除修缮之外的新建、扩建房屋，也就是说如果你运气比较好，恰好住在这一个区域内，那么你的房子旧了，你可以重新进行修缮，但是你如果说想扩建房子那是不允许的，如果你没有住在这个区域，你想在这个区域里面建一个房子也是不允许的。

2、第2类区域是城市规划区建设用地和货币安置区以外的城市规划区域、风景名胜区居民点建设禁止区以外的风景名胜区和集镇。这一个区域属于城市第二重要发展的区域。所以它的审批会非常的严格，主要控制在新建房屋、占地面积、建筑体量和建筑风貌。也就是说你想在这个区域内新建房屋会很困难，即便是你原有的老房子，你想扩建或者是你通过审批可以新建房屋，但是面积也不会很大，而且建筑风貌和体量也要统一按照这个区域的整体风格进行。

3、第3类区域就是除上述两类区域之外的区域，这个区域只要符合相关规定，就可以直接进行建房申申请和审批审批的权利，也由乡镇人民政府执行。