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我国房屋的类型有很多，其中之一就有小产权房，不管什么类型的房屋，国家都有发布相关的政策规定。接下来，住宅小编带着大家来看一看2022小产权房最新政策是怎样的介绍，想了解的朋友可别错过了，对于小产权房为什么不能过户的问题，还请一并了解了吧！
一、2022小产权房最新政策是怎样的？
1、说到小产权房很多小伙伴并不陌生，可能有很多的朋友想要了解关于小产权房的新政策，目前来看2022年国家并没有发布小产权房相关的政策。我国小产权房主要有三类，即由单位享有使用权的国有划拨土地或出让土地上建设的住房、经济适用房和在集体土地上建设的住房，前两者补交了土地出让金可以获得房屋的产权证书，但在集体土地上建设的小产权房是不能够办理的。
2、不过，2022年有些地方是有发布这方面新政策的，大家可以关注一下当地政府部门的相关政策，比如说平陆县人民政府2022年9月14日发布了《关于打击重点地域违法建设“小产权房”的通告》。主要是想要遏制重点地域内“小产权房”违法建设突出问题，防范和化解房地产市场风险，保障平陆经济平稳健康发展，坚决打击县城中心城区及张店镇行政区内新建、在建的“小产权房”。
二、小产权房为什么不能过户？
1、很多朋友买房时会考虑小产权房，主要是因为小产权房的售价相对来说要低很多，不过大多数小产权房是不能过户的。小产权房之所以不能过户，因为其产权不受国家法律的保护，房屋拥有者是没有合法的房屋产权证书的，所以房屋的各项处置权利包括所有、转让、处分、收益等都没有。
2、而且，根据我国目前的法律规定来看，想要过户房屋必须拿着房屋产权证书等资料，到当地的房管局办理过户手续，没有房屋产权证书则无法办理。过户的时候，房管局还会核实交易的房产是否具有上市的资格，小产权房没有明晰的产权不能够进行上市交易，自然也就没法过户了。
通过上文住宅小编整理的信息，我们了解了2022小产权房最新政策是怎样的问题。看到这里相信大家也拿下了小产权房为什么不能过户相关的信息，看完记得关注住宅在线平台后期内容哦！
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