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小产权房，想必大家对其都不陌生。小产权房因为价格低于市场上绝大部分商品房而大受购房者的追捧。但是也有绝大部分人在购买完小产权房后发现自己大部分权益无法得到保障而惴惴不安。小产权房能过户吗？这问题困扰了很多购买了小产权房的人。那么，2019年小产权房能过户吗？接下来，小编就大家一起来看看吧。
一、什么是小产权房？
在集体所有的土地上建设的住房，一般都被称之为小产权房。并且小产权房是没有国家颁发的房产证的，其产权证明是由乡政府或村委会颁发的是房产证明，而该房产证明在法律上不具有法律效应，大部分的小产权房属于违章建筑。
目前我国的小产权房分为三种，具体如下：
1、在农村集体建设用地上建成的房子，只限于该集体经济组织成员购买。
2、是在集体企业用地或者占用耕地违建设的房子。
3、各类农业园或养老院的别墅。
二、2019年小产权房能过户吗？
（一）小产权房无法过户的情况
1、不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动，不可能登记任何不合法的东西。所以“小产权房”不会被予以登记。
2、农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，故双方签订的《房屋买卖合同》是属于无效的。对于村委会颁发的房产证，房产证只能由国家统一的房地产主管机关发放，村委会不具有发证的权力。
（二）小产权房可以过户的情况
一般来说小产权房是无法过户的。但是这种情况也是有例外的。像经济适用房和单位享有使用权的国有划拨土地或出让土地上建设的小产权房就允许可以办理过户，其过户的条件是只要申请人将土地出让金补齐或者买房超过5年即可。
三、小产权房办理过户的流程
若符合小产权房过户标准，我们又该如何进行小产权房的更名过户呢？其实很简单，简单三步即可搞定。那么是哪三步呢？具体如下：
1、买卖双方签订买卖合同。
2、接受房地产买卖管理部门的相关检查和评价。
3、立契过户，买卖双方在契约上签名盖章。
过户须知：
在过户时，双方需持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。
四、购买小产权房的风险
小产权房并不是主流房产，所以在各种方面上可能深埋了许多陷阱。那么购买小产权房需要承担哪些风险呢？具体如下：
1、缺少“五证”
2、拆迁难补偿
3、质量难保证
4、小产权房不能抵押或者上市转卖
5、小产权房不能抵押贷款
以上就是小编为大家带来的什么是小产权房、2019年小产权房能过户吗、小产权房办理过户的流程及其购买小产权房的风险的相关内容介绍。若是大家想要了解2019年小产权房能否过户的问题，不妨来阅读小编的文章，也希望本文能对大家有所帮助。
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