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为了更好地管理农村的房屋，保障农民合理的房产权益，国家给农村的房子也统一发放了房产证。如果你家在农村有房子，可别忘了办理。下面小编就给大家说说农村房产证的相关政策以及如何办理，感兴趣的快来一起看看吧。
一、农村统一更换房产证
1、房产证可以减少纠纷
房子的房产证规定了房子的范围、大小以及所有人，这几个也是最容易出现纠纷的，有了房产证就可以避免这些问题。
2、房屋补偿
如今很多地区都提倡不在农村居住的农民自愿退出宅基地，对于这一部分的农民国家会给予一次性的补偿。宅基地上的房子也可以，前提是得有房产证，具体补偿多少要根据宅基地的面积来决定。
3、拆迁补偿
现在农村遇到拆迁的情况时，宅基地和房子都可以拿到相应的补偿，而房子是需要有房产证的。
4、办理贷款
为了有效利用农村的土地资源，让农民从土地中获得更多的收益，不少地区都在探索农村房产证贷款，可以有效解决农民的经济问题。
二、农村房产证的申请流程及费用
1、申请流程
（1）在建房之前就需要先向村集体提出申请，之后村委会进行公示。
（2）公示无异议的报乡镇政府审核，县级政府批准。
（3）国土资源部对申请人的情况进行实地考察，看其是否符合建设规划，并发放选址意见书、规划许可证以及施工许可证。
（4）房子建成后，国土资源部要进行实地检查，符合要求的发放集体土地使用证。
（5）申请人可凭借集体土地使用证和规划许可证，到当地的房管所办理房产证。
2、所需费用
（1）房产登记费：80元左右
（2）房子测绘费：每平米1.5元左右
（3）房产证工本费：10元
（注意：不同地区的收费标准略有不同）
三、房产证丢失如何补办
1、首先要由房主写一份补办申请书，并且要有本人的签字和盖章，还需要街道办事处盖章。
2、到原先的发证机关提交申请书，并发放介绍信，携带介绍信到报社刊登声明。
3、申请人携带报纸、身份证、户口本，在规定的期限内到原发证机关领取新的房产证。
四、哪些情况不可以办理房产证
1、户主不是农村户口
如果农村房子的住人不是本地的农村户口，或者房子是由其他村民进行购买的，户口是城镇户口的都不予办理房产证。
2、一户多宅
如果农户家里有多处宅基地，而且宅基地的总面积已经超过了标准面积，那么这样的房子也不予办理房产证。
3、违法建房
农村那些没有在宅基地上建造的房子、没有经过批准建造的房子，都属于违法建房，这一类房子不予办理房产证。
4、未过户的房子
现在有不少人都会在农村买房子，如果在进行买卖时没有办理完整的过户手续，那么这种情况也不可以办房产证。
5、长期闲置的房子
如果农村的房子闲置时间已经在两年以上，那么这样的房子会被收回处理，不予办理房产证。
今年往后农村所有的房子都会慢慢更换房产证，对于每一家来说都是必要的。希望小编这篇关于农村统一更换房产证的文章可以解决大家的问题，也请大家多多关注我们的网站哦。
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