在土地确权的时候，我们不难发现在农村存在着一户多宅的情况。在这种情况下，有很多人都未能成功的办理确权。随着农村地区经济的不断发展，对农村房屋的征收拆迁行为也屡见不鲜。农村一户多宅拆迁有补偿吗？这问题困扰了很多农民朋友。那么，农村一户多宅拆迁有补偿吗？接下来，小编就带大家一起来了解一下吧。

一、农村一户多宅合法吗？

（一）农村一户多宅合法吗

按照相关的法律法规，农村居民建设房屋只能是一户一宅的原则进行，但是在复杂的农村宅基地确权的工作中，很多村民因各种原因导致，拥有“一户多宅”的现实问题。按道理来说农村一户多宅是不合法的。但凡是都是有例外的。也有一户多宅合法的情况。

（二）农村一户多宅合法的情况

1、分户建房

非独生子女结婚后可以申请与父母分户，分户就可以享受获得新的宅基地的权利。当满足分户条件，又有分户想法的人提出分户获得宅基地的申请，只要符合相关规划，同时经本集体经济组织的同意并公告无异议的，可以先行修建后续再补办分户手续进行确权登记。

2、同村集体成员房屋买卖

并不是所有的农村房屋买卖都是禁止的。农村房屋不能自由买卖是仅限于农村户口与城市户口间的房屋交易，如果房屋买卖双方是属于同一个村集体，基于自愿平等的关系做出的交易，就是合法的。

3、继承房屋

父母与子女分户以后，当父母去世后如果将房屋留给了分户出去的子女，那么该子女名下就不只有“一宅”了，这“一户多宅”是合法的。除此之外，如果子女户口已经“农转非”了，农村的父母去世后仍将房屋留给非农村户口的子女时，也是合法的。因为虽然这种情况下子女不能继承宅基地，但房屋属于父母的私有财产，按照《继承法》可以继承和使用。

4、总面积符合法律规定的

当家里成员越来越多时，一般来说大家会选择分户后获得宅基地修建新房屋这样的做法，但也有的家庭不愿意分户，也不能将老房子拆了换新的或者当地自然条件不允许大面积划拨宅基地的，这种时候只能另批准一块宅基地用于修建房屋。只要房屋总面积没有超过标准，“一户多宅”也是允许的。

5、户口迁移导致多宅

由于一些规定或者户籍迁移管理不规范导致的“一户多宅”问题，是合法的。比如说参军入伍或者大学生就读等情况下迁走户口，在入伍和就读期间是可以保留土地权利的，或者迁回时要求分户分土地的，都有可能会造成“一户多宅”的问题。

二、农村一户多宅拆迁有补偿吗？

（一）农村一户多宅必拆的类型

1、旧房子没有拆除，未经批准就建了新房子，旧房将被拆除。

2、房子有相应的证件，但证件已经失效的。

3、旧房子存在极大的安全隐患，严重影响周围居民以及经过路人的人身安全将被拆除。

（二）农村一户多宅拆除有补偿吗

土地管理法要求农村一户一宅，但由于继承、赠与等合法来源所形成的一户多宅，在拆除的时候是有一定的补偿。

并且当一户多宅的多处农村宅基地加在一起的面积没有超过当地明文规定的宅基地面积标准的话，一般情况下是依然可以按照一宅进行确权的。

（三）农村一户多宅拆迁怎么补偿

1、现金补助  

主要包括宅基地所有权补偿价和集体住房补贴价，一户多宅的情况下，房屋还是属于个人所有的，因此可以按照集体补偿价获得一定的现金补偿。而宅基地补偿价格是按照法律规定允许的宅基地面积进行的，违规的宅基地享受不到。  

2、产权互调  

在相同的宅基地面积下补助房屋，对多余的房屋也一并计算房屋的面积，给予其房屋的补贴。这种情况下，村民通常可以拿到一栋两楼或四楼的房子，但宅基地不变。

3、自愿退出宅基地  

若农户自愿退出多余的宅基地的话，国家会给予一定的补偿。当然这主要是针对通过合法买卖或者继承等原因产生的宅基地。

以上就是小编为大家带来的农村一户多宅合法吗及其农村一户多宅拆迁有补偿吗的相关内容介绍。一户多宅虽违背了宅基地一宅一户的原则，但若是通过合法继承、赠与等形成的一户多宅在拆迁是有补偿的，希望小编的文章能对大家有所帮助。