在城市买房后的第一件事一般就是去办理房产证，它是房屋产权人对购买的房屋的合法占有，使用等权利的证明文件，但是随着城市房价的高涨，现在越来越多的人选择回农村建房子，那农村的房子有房产证吗？

农村的房子有房产证吗？

1、受各种因素的影响，早期建造的农村自建房多数都是没有房产证的，但随着国家对农村土地的加强管理，现在在农村建房不仅需要进行申请审批，还需要一些证件的办理，房产证便是要办理证件的其中之一。

2、就早期建造的房屋而言，在满足条件的情况下，是可以进行房产证的办理的，但在部分情况下，农村房子的房产证将办理不成功，那都是哪些情况呢？

在什么情况下农村房子的房产证将办理不成功？

1、农村宅基地存在争议和纠纷

因历史原因的影响，不少农村宅基地存在一些争议和纠纷，对着这类房屋而言，其权属不明确，暂时是不能进行房产证的办理的，若是申请办理房产证，需要其产权明确后才可以进行办理。

2、自建房的面积，层高等超标

早期人们建房比较随心所欲，这样建造出来的房屋的面积和层高可能会超过当地建房的政策标准，对这一类房屋而言，暂时是不能进行房产证的办理的。

3、自建房改变了土地的性质

农村宅基地建房是用于农户居住的，不能将其建造成厂房，也不能私自在耕地上建造房屋，不然就是在改变土地的性质，改变土地性质的房屋将不能办理房产证，甚至还可能会面临罚款等的惩罚措施。

4、已被定性为违章建筑的自建房

随着国家加强对农村土地的管理，不少地区开展了清查的行动，可能会有部分房屋会被定性为违章建筑，对于这类房屋而言，肯定是不能进行房产证的办理的。

5、一户多宅

我国农村土地实行一户一宅的原则，对于一户多宅的农村而言，多出来的部分将不能进行农村房产证的办理。

6、自建房的证明资料不齐全

农村自建房房产证的办理时，是需要不少证明文件的，若是证明资料不齐全，其房产证将不能成功进行办理。

7、非法买卖的房屋

农村土地属于村集体所有，农村房屋只能在村集体内部进行流通，对于那些外村人或者是非农户口购买的农村房屋，是不能进行房产证的办理的。

8、非法占用的房屋

农村宅基地的有限性在一定程度上不能满足建房者的需求，这就可能会存在部分人利用欺骗等的非法手段，骗取宅基地进行建房，对于存在这类非法占用行为的农村房屋来说，其房产证的办理也将不能成功进行。

9、在建房规划区域外的房屋

农村房屋的建造可能会存在一定的规划区域，农村需要在规划区域内进行建房，不然所建房屋在后期办理房产证时，也将不能成功进行办理。

10、未缴纳办证的费用

房产证在办理时，有一定的时间限制，并且需要缴纳一定的办证费用，若是办理人未缴纳办证的费用，其房产证也将不能成功办理。

11、委托办理却未出具授权委托书

有些房主因为不在本地或者是其他的原因，需要委托他人进行房产证的办理，但是未能给委托人房产证委托办理的证明文件，那么房产证的办理也将不能成功进行。

12、私自建造的房屋

现在在农村建房需要向相关部门进行申请，待审批通过后才可以进行建房，若是私自进行房屋的建造，那么在办理房产证时也将不能成功进行办理。

13、所建房屋不满足建房审批时的要求

现在在农村建房会有一定的要求，其中在建房申请时，审批下来的建房证书上可能会注明所建房屋的面积大小，层数等等房屋的信息，若是实际建造的房屋严重超过审批的建房要求，那么房产证也将不能成功进行办理。

以上就是小编今天给大家带来的关于农村的房子有没有房产证，以及房产证的办理将不能成功进行的几种情况介绍，在这小编提醒大家，若是缺失农村房屋的房产证，后期可能在部分事情的办理上将不能成功进行，所以房产证的办理不要忽视，此外，农村房屋在建造时一定要按照相关的政策规范进行，以免房产证不能成功进行办理，本文仅供参考，希望可以给大家带来帮助。