宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权范围一般包括居住生活用地;四旁绿化用地;其他生活服务设施用地。

宅基地使用权是指农村村民为建造自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利，是特定主体对于集体土地的一种特殊的用益物权。宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。家庭成员对宅基地使用权享有平等的权利、承担平等的义务，家庭成员之间对宅基地使用权没有份额的划分。在以户为单位的家庭关系存续期间，家庭成员不得请求分割宅基地使用权。家庭个别成员的死亡，并不必然导致户的消灭，也就不会产生宅基地使用权的分割

农村三权分置是指形成所有权、承包权、经营权三权分置，经营权流转的格局 。“三权分置”下，所有权、承包权和经营权既存在整体效用，又有各自功能。从当前实际出发，实施“三权分置”的重点是放活经营权，核心要义就是明晰赋予经营权应有的法律地位和权能。是继家庭联产承包责任制后农村改革又一重大制度创新。“三权分置”是农村基本经营制度的自我完善，符合生产关系适应生产力发展的客观规律。

对农民来说，宅基地确权最直接的作用就是明晰农村宅基地的产权，通过登记发证，可有效减少因权属争议引发的各种社会矛盾。开展宅基地确权工作是为了依法保障农民享有在这块地上盖房子的权利，2020年，各省市的宅基地确权工作基本已进入尾声。根据2019年中央一号文件的政策指导，要求力争在2020年基本完成农村宅基地确权登记颁证工作。

农村宅基地管理办法是依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律、法规、政策规定的，结合本县实际情况制定的针对农村村民合法使用或依法批准用于建造住宅的集体所有地的管理办法。由于不同地区发展程度的不一样，其最终的政策也会有所不同。

对于想建房但是没有宅基地的农户来说，其一般会通过申请宅基地或者是买卖宅基地的方式来建房，但是就农村宅基地买卖而言，其是有一定的政策条例的限制的，比如说宅基地买卖需向村集体组织提出申请，不可私自进行买卖；宅基地买卖后必须更换权利主体，以免后期出现纠纷。

对于农民朋友来说，宅基地是赖以生存的基础，关乎于一家人的生活及财产，因此宅基地问题尤为引人关注。而近年来，随着城镇化快速推进，农业转移人口数量不断增加，农村宅基地和住宅闲置浪费问题日益突出。就此问题，国家颁布了不少关于宅基地的新政策。

宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，想要在农村建房，就需要拥有宅基地，针对没有宅地基但想建房的农户来说，其需要先申请宅基地，但是申请宅地基需要具备一定的条件，比如因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

近些年农村土地越来越值钱，尤其是宅基地的升值潜力是非常大的，想要购买宅基地需要满足一定的条件。宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意；如系共有房屋，必须征得其他共有人同意；应提交户口本、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件；应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵，例如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。

政府对于符合条件的宅基地会依法颁发农村宅基地确权登记证。农村宅基地确权的目的在于解决农村土地纠纷，化解矛盾，帮助农民建立法律意识，切实维护农民利益等。宅基地是农民住房的基础保障，是农民财产的重要组成部分。宅基地确权相当于为农民的不动产配上了“身份证”，更能保障农民的根本利益。2020年作为农村土地确权的收官之年，不少人对其确权政策及其截止时间不甚了解。